自家房子居住一段時間后，發現有外墻漏水到家里的情況，不僅家里墻面發霉影響美觀。家具被損壞造成財產損失，大家不免為這事煩心。此時就會追究責任，外墻漏水樓上鄰居有沒有責任呢？聽小編為大家分析。
其實外墻漏水樓上鄰居是沒有責任的，外墻漏水屬于公共區域。在購房五年內只要發現外墻漏水，都可以聯系物業，讓物業安排人過來進行維修。接著我們也要考慮怎么去解決外墻漏水問題，盡管是物業方找防水公司過來維修，我們也需要了解一些外墻漏水方法，才可以在施工時更好的進行監督。那么外墻防水方法是怎樣的呢？一起往下看。
首先我們需要排查是否是穿墻水管有滲漏導致漏水。先要找出當初水電鋪設的竣工圖，對比水管走向，讓防水公司利用專業工具找出漏水點。小范圍的將墻磚進行拆除，然后將水管重新修補好。進行水壓測試，沒問題就可以進行墻磚恢復了。
其次小編為大家分享常用外墻防水補漏施工方法：
1、清理基層，如之前有防水層直接鏟掉。
2、在基層處理干凈的基礎上，用防水涂料與水按1：2的比例稀釋后，摻入水泥做成灰膏，對砂眼、蜂窩、裂縫做細部處理。
3、對不規則的裂縫進行修補時，超過2mm的裂縫用長絲無紡布與外墻防水補漏涂料進行貼粘修補，以免裂紋繼續擴大。
5、對窗口四周、檐底、預埋件、穿墻管等重要部位做加強防水處理。
6、待修補的基層處理干燥后，用外墻防水補漏涂料按照標準對工程部位進行涂刷。涂刷的方向、行程長短一致，涂刷應均勻不會漏刷。
外墻漏水樓上鄰居是沒有責任的，大家在遇到外墻漏水時就不要去麻煩鄰居啦，容易影響鄰居間的感情。與物業協商后，要叮囑物業找專業的防水補漏公司，既可以一次性解決漏水帶來的煩惱，又可以避免二次漏水。
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