地下室防水補漏

原因分析

1.對防水工程重要性認識不足。
一些地下工程的設計和施工，認為滲漏水對結構的安全影響不大，沒有對所建工程的地下水環境規律進行分析，因此在設計與施工中對防水工程按程序簡單化處理，缺乏有效的防水方案設計，造成工程建成后出現滲漏問題。

2.結構設計與防水設計處理不當。
防水設計與工程結構設計未很好結合，結構形式設計過于復雜，不利于防水；防水和管道線路沒有很好的配合，其細部結構不當，往往成為地下水滲入的主要通道。

3.施工質量不良。
在防水混凝土施工中，為圖作業方便，任意加大水灰比；
搗固不密實或搗固過久，表面浮漿過厚或漏搗以致出現蜂窩和鼠洞，混凝土中混入雜物，綁扎鐵絲穿透混凝土層，出現露觔；
砌體縫灌漿不飽滿，混凝土或砂漿養護時間不足，表面乾燥，聚冷聚熱，均引起裂縫而滲漏 。

4.竣工后工程維護不好。
當工程竣工后，市政管道和路面沒有及時敷設和維修，甚至結構長期浸泡在污水中，使得原有的防水層遭到破壞，以致滲漏；
覆土回填時，作業不慎損壞了原有的防水層；處于流沙地帶的地下工程，由于長期抽水基礎下層產生不均勻沉降。